경매 잔금 납부는 정말 간단합니다. 해당 경매계 방문, 은행 방문 다시 경매계 방문하면 바로 끝납니다. 보통은 잔금납부와 등기를 동시에 진행하지만
블로그 글을 나눠서 작성하기 위해 잔금납부만 먼저 했습니다. 실제 사례를 통해 경매 잔금납부 방법을 지금부터 알려드리겠습니다. 또한 다음글에는 셀프로 등기하는 방법을 알려드리겠습니다.
[잔금납부 필수 서류]
- 신분증
- 대금지급기한통지서 (본인은 안들고 감) 혹은 낙찰 받은 영수증
- 잔금(수표)
- 법인등기부등본/법인도장 (*법인 일경우*)
1.대금지급기한 통지서 or 낙찰 받은 영수증
대금지급은 언제하나요? ‘매각허가결정’ 이 떨어지면 납부하시면 됩니다.
‘대금지급기한’ 통지서는 낙찰 후 ‘매각허가결정’ 이 나고 등기로 받은 서류를 그대로 해당 법원 경매계에 제출하시면 됩니다.
그러면 ‘법원보관금납부명령서’ 를 줍니다 명령서를 들고 해당 법원 은행에 가면 됩니다.
해당 경매계 준비물
- 신분증/ 법인일 경우 등기부등본
- 대금지급기한통지서 (필자은 안들고 감) 혹은 낙찰 받은 영수증
저는 대급기한 통지서를 집에 두고와 안들고 갔습니다. 대신 낙찰 받은 영수증을 들고갔습니다.
영수증 내밀면서 잔금납부할려고 왔습니다. 말했더니 ‘법원보관금납부명령서’ 를 주셨습니다. 명령서를 들고 해당 은행에 가면 됩니다.
참고로
‘대금지급기한’ 은 대부분 ‘매각결정기일 허가’ 받은후 대략 40일 이내 납부하시면 됩니다
.
📍요약
대금지급기한 통지서 혹은 영수증 들고 해당 법원 경매계를 찾아간다
절차를 따르고 법원보관금납부 명령서를 받는다.
2.잔금 (수표 1장)
해당 법원에 있는 은행에 수표 한장으로 제출해야 일처리가 편합니다.
계좌이체, 카드사용 등은 불가하므로 잔금 납부 하러 가시기 전에 미리 잔금을 수표 1장으로 만들어서 준비하시는게 좋습니다.
준비물
- 잔금(수표1장)
- 법원보관금납부명령서
- 신분증
- 법인이면 법인등기부등본
저의 법인은 신한은행이며 또한 해당 법원의 은행이 신한은행이라 그냥 통장 들고 갔습니다.
통장이랑 법원보관금납부명령서 등기부등본 들고 창구로 가면 작성에 필요한 것을 알려주십니다.
법원보관 영수필통지서를 받고 다시 해당 경매계에 제출 하시면 됩니다.
📍요약
법원보관금납부 명령서와 잔금을 해당 법원 은행에 제출
“법원보관금 영수필통지서” 를 받고 다시 해당 법원 경매계로 갑니다.
3.마무리
“법원보관금 영수필통지서”를 들고 해당 법원 경매계로 다시 갑니다. 그러면 매각허가결정, 매각대금완납증명원을 받으세요. (나중에 셀프등기 칠때 필요)
이상 끝입니다. 여러분은 경매 잔금을 납부를 완료 하셨습니다. 이제는 셀프 등기 편에서 만나요!!
4.실제사례
위에 말한 준비서류를 챙겨 대전지방법원 천안지원에 방문했습니다. (참고로 이번에 낙찰받은 물건은 주거형빌라 지분 물건입니다!.)
천안지원 법원은 경매계가 2층에 있습니다.
[📍장소_ 경매계]
필자 : “안녕하세요 잔금납부하러 왔습니다” (영수증과 신분증, 법인 등기부등본을 드리며)
경매계 담당자 : 네~ (서류를 확인후)
(‘법원보관금납부명령서 를 주며’)
“아래 신한은행에 납부하시고 영수증을 받아 다시 저희에게 제출해주세요”
[📍장소_ 은행]
필자 : “안녕하세요 경매 잔금납부하러 왔습니다”
(법원보관금납부명령서, 통장과, 신분증, 법인 등기부등본, 법인도장 드리며)
은행직원 : “법원보관금 납부서 작성 부탁드리겠습니다”
-필자 작성후-
은행직원 : “법원보관금 영수필통지서 입니다 다시 해당 경매계에 제출해주세요”
[📍장소_ 경매계]
필자 : “법원보관금 영수필통지서 입니다”
경매계 담당자 : 네~ “잔금납부 처리되었습니다” (매각허가결정본, 매각대금완납증명원 안주셨음)
필자 : “매각허가결정본, 매각대금완납증명원” 같이 부탁드리겠습니다.
경매계 담당자 : 네 같이 드리겠습니다.
필자 : 감사합니다. (매각허가결정본, 매각대금완납증명원 받으며) 이상. 끝
참 쉽죠? 다음에는 셀프 등기 편으로 만나겠습니다.~
